Estimation théorique
Avenue Roger Salengro,59100 Roubaix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Roger Salengro,59100-Roubaix indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-04 | 261 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 130 | 208 | 245000€ | 1885€ |
2022-04-21 | 261 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 70 | 69 | 153500€ | 2193€ |
2022-05-13 | 239 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 70 | 415 | 235000€ | 3357€ |
2022-08-30 | 241 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 147 | 593 | 436000€ | 2966€ |
2021-01-13 | 229 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 121 | 755 | 293000€ | 2421€ |
2021-05-20 | 197 | AV DE VERDUN | 4 | 110 | 834 | 324150€ | 2947€ |
2019-11-04 | 13 | RUE DES BOURLEUX | 7 | 95 | 178 | 174000€ | 1832€ |
2021-10-22 | 185 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 100 | 292 | 232000€ | 2320€ |
2019-12-31 | 214 | AV DE VERDUN | 4 | 105 | 293 | 137000€ | 1305€ |
2021-02-08 | 212 | AV DE VERDUN | 4 | 105 | 282 | 170000€ | 1619€ |
2019-07-02 | 208 | AV DE VERDUN | 4 | 105 | 271 | 160000€ | 1524€ |
2021-12-23 | 216 | AV DE VERDUN | 4 | 105 | 293 | 150000€ | 1429€ |
2022-07-06 | 194 | AV DE VERDUN | 5 | 115 | 219 | 190000€ | 1652€ |
2020-08-05 | 220 | AV DE VERDUN | 4 | 105 | 511 | 160000€ | 1524€ |
2021-04-22 | 192 | AV DE VERDUN | 5 | 115 | 389 | 185000€ | 1609€ |
2019-11-14 | 38 | RUE DE CARIHEM | 3 | 73 | 130 | 130900€ | 1793€ |
2021-05-31 | 28 | RUE DES BOURLEUX | 5 | 118 | 192 | 207900€ | 1762€ |
2021-08-23 | 153 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 128 | 128 | 160000€ | 1250€ |
2021-09-23 | 131 | RUE DE CHARLEROI | 4 | 110 | 1687 | 365000€ | 3318€ |
2021-04-28 | 139 | RUE DE CHARLEROI | 5 | 80 | 193 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-12 | 127 | RUE DE CHARLEROI | 2 | 68 | 324 | 189000€ | 2779€ |
2022-09-19 | 206 | AV DU PARC DES SPORTS | 4 | 115 | 177 | 225000€ | 1957€ |
2022-01-24 | 14 | RUE LEON BLUM | 4 | 76 | 188 | 122000€ | 1605€ |
2022-05-20 | 24 | RUE GALILEE | 4 | 87 | 122 | 216300€ | 2486€ |
2019-07-22 | 8 | RUE GALILEE | 4 | 77 | 147 | 205000€ | 2662€ |
2019-08-30 | 86 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 98 | 178 | 151000€ | 1541€ |
2021-09-27 | 97 | RUE DE CHARLEROI | 3 | 86 | 58 | 136000€ | 1581€ |
2022-07-22 | 43 | RUE JACQUES BREL | 4 | 85 | 213 | 252100€ | 2966€ |
2019-08-27 | 32 | RUE GALILEE | 4 | 79 | 54 | 180000€ | 2278€ |
2022-07-01 | 32 | RUE GALILEE | 4 | 79 | 54 | 226100€ | 2862€ |
2022-10-03 | 20 | RUE DU TRIEZ DE CARIHEM | 3 | 80 | 139 | 185000€ | 2313€ |
2021-12-27 | 34 | RUE GALILEE | 4 | 79 | 123 | 231000€ | 2924€ |
2019-10-02 | 36 | RUE JACQUES BREL | 4 | 85 | 222 | 258000€ | 3035€ |
2022-01-07 | 36 | RUE JACQUES BREL | 4 | 85 | 222 | 293000€ | 3447€ |
2019-06-27 | 6 | RUE FRANKLIN | 4 | 90 | 288 | 207000€ | 2300€ |
2021-11-30 | 88 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 99 | 175 | 90250€ | 912€ |
2021-06-18 | 13 | RUE GALILEE | 4 | 78 | 176 | 229000€ | 2936€ |
2022-08-03 | 4 | RUE FRANKLIN | 4 | 70 | 395 | 125000€ | 1786€ |
2020-11-30 | 4 | RUE FRANKLIN | 4 | 70 | 395 | 165000€ | 2357€ |
2022-10-07 | 8 | RUE FRANKLIN | 7 | 177 | 294 | 131000€ | 740€ |
2020-10-14 | 10 | RUE FRANKLIN | 5 | 122 | 284 | 187000€ | 1533€ |
2022-11-25 | 10 | RUE FRANKLIN | 5 | 122 | 284 | 229020€ | 1877€ |
2020-02-14 | 81 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 83 | 493 | 129070€ | 1555€ |
2020-05-29 | 3 | RUE GALILEE | 4 | 79 | 176 | 232000€ | 2937€ |
2020-09-30 | 23 | RUE GALILEE | 4 | 79 | 227 | 222780€ | 2820€ |
2023-05-12 | 83 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 92 | 337 | 165000€ | 1793€ |
2021-11-26 | 27 | RUE JACQUES BREL | 4 | 89 | 149 | 228335€ | 2566€ |
2020-05-22 | 74 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 79 | 120 | 172000€ | 2177€ |
2019-07-02 | 31 | RUE JACQUES BREL | 4 | 75 | 181 | 227000€ | 3027€ |
2020-02-12 | 71 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 142 | 296 | 272300€ | 1918€ |
2020-01-09 | 24 | RUE FRANKLIN | 5 | 90 | 238 | 237800€ | 2642€ |
2022-05-11 | 26 | RUE JACQUES BREL | 4 | 86 | 177 | 237490€ | 2762€ |
2019-06-24 | 72 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 84 | 209 | 80000€ | 952€ |
2021-06-02 | 25 | RUE JACQUES BREL | 4 | 89 | 222 | 210000€ | 2360€ |
2020-09-07 | 66 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 100 | 229 | 144000€ | 1440€ |
2020-09-15 | 61 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 77 | 126 | 202800€ | 2634€ |
2021-03-12 | 4 | RUE SERGENT BETREMIEUX | 5 | 138 | 290 | 145000€ | 1051€ |
2019-11-07 | 56 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 79 | 147 | 180000€ | 2278€ |
2021-05-03 | 54 | RUE SAINT HUBERT | 5 | 90 | 253 | 169000€ | 1878€ |
2021-08-09 | 57 | RUE DE CHARLEROI | 5 | 80 | 218 | 172000€ | 2150€ |
2022-06-30 | 18 | RUE FRANKLIN | 5 | 122 | 264 | 320000€ | 2623€ |
2021-06-25 | 44 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 79 | 187 | 270000€ | 3418€ |
2022-05-19 | 170 | RUE DE MAUFAIT | 6 | 190 | 545 | 385000€ | 2026€ |
2021-03-30 | 18 | RUE JACQUES BREL | 3 | 75 | 122 | 208900€ | 2785€ |
2023-06-30 | 162 | RUE DE MAUFAIT | 4 | 88 | 447 | 275000€ | 3125€ |
2020-05-14 | 14 | RUE JACQUES BREL | 4 | 77 | 103 | 183990€ | 2389€ |
2021-04-14 | 61 | RUE LOTTE | 4 | 113 | 299 | 327000€ | 2894€ |
2019-09-19 | 34 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 107 | 230 | 169500€ | 1584€ |
2020-02-19 | 9 | RUE JACQUES BREL | 5 | 119 | 134 | 210000€ | 1765€ |
2019-10-03 | 5 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 146 | 202000€ | 2295€ |
2022-07-12 | 5 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 146 | 281400€ | 3198€ |
2021-12-17 | 120 | RUE DE MAUFAIT | 4 | 84 | 345 | 229000€ | 2726€ |
2022-08-17 | 37 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 159 | 447 | 480000€ | 3019€ |
2020-05-11 | 51 | AV ROGER SALENGRO | 7 | 110 | 362 | 289000€ | 2627€ |
2023-06-14 | 159 | RUE DE CARIHEM | 4 | 76 | 480 | 205000€ | 2697€ |
2019-08-01 | 9 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 192 | 150000€ | 1948€ |
2021-07-02 | 112 | RUE DE MAUFAIT | 4 | 93 | 158 | 155500€ | 1672€ |
2020-11-04 | 29 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 91 | 241 | 210500€ | 2313€ |
2019-07-22 | 19 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 77 | 159 | 186000€ | 2416€ |
2021-02-19 | 84 | RUE DE MAUFAIT | 3 | 84 | 36 | 96000€ | 1143€ |
2019-09-23 | 20 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 89 | 286 | 133500€ | 1500€ |
2022-07-08 | 40 | RUE SAINT HUBERT | 3 | 54 | 324 | 130000€ | 2407€ |
2022-03-21 | 22 | RUE DES DEPORTES | 5 | 102 | 222 | 220000€ | 2157€ |
2019-12-06 | 13 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 77 | 216 | 217100€ | 2819€ |
2021-07-02 | 213 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 104 | 109 | 135000€ | 1298€ |
2021-02-10 | 39 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 70 | 254 | 170000€ | 2429€ |
2020-10-30 | 37 | RUE SAINT HUBERT | 6 | 88 | 96 | 177000€ | 2011€ |
2020-11-20 | 48 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 82 | 291 | 221800€ | 2705€ |
2020-09-16 | 20 | RUE DES DEPORTES | 5 | 108 | 225 | 212000€ | 1963€ |
2021-09-16 | 2 | RUE FRANKLIN | 4 | 86 | 230 | 251900€ | 2929€ |
2021-01-28 | 45 | RUE GAMBETTA | 4 | 98 | 341 | 165000€ | 1684€ |
2019-09-17 | 21 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 112 | 274 | 284300€ | 2538€ |
2019-10-11 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 86 | 347 | 222000€ | 2581€ |
2022-08-09 | 205 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 136 | 377 | 264000€ | 1941€ |
2019-07-31 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 75 | 319 | 209000€ | 2787€ |
2021-10-22 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 319 | 285000€ | 3167€ |
2020-01-03 | 74 | RUE DE MAUFAIT | 5 | 86 | 81 | 113000€ | 1314€ |
2022-03-28 | 29 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 91 | 211 | 291000€ | 3198€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DES DEPORTES | 5 | 108 | 223 | 220000€ | 2037€ |
2020-04-20 | 177 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 36 | 92500€ | 925€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 90 | 283 | 272000€ | 3022€ |
2019-10-24 | 175 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 39 | 86200€ | 907€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DES DEPORTES | 5 | 100 | 226 | 219450€ | 2195€ |
2022-03-11 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 324 | 316000€ | 3718€ |
2020-01-16 | 31 | RUE DE VERDUN | 6 | 128 | 652 | 224000€ | 1750€ |
2021-08-27 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 142 | 258 | 234000€ | 1648€ |
2022-09-29 | 29 | RUE DE VERDUN | 5 | 83 | 220 | 235000€ | 2831€ |
2020-02-14 | 36 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 153 | 276 | 372600€ | 2435€ |
2022-11-14 | 22 | RUE LOTTE | 5 | 101 | 476 | 340000€ | 3366€ |
2021-08-12 | 63 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 60 | 55 | 125000€ | 2083€ |
2020-08-06 | 8 | IMP DES VILLAS R ALFRED MUSSET | 3 | 51 | 230 | 70000€ | 1373€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DES DEPORTES | 5 | 100 | 223 | 221000€ | 2210€ |
2022-09-29 | 61 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 80 | 54 | 121900€ | 1524€ |
2022-06-29 | 66 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 99 | 161 | 275000€ | 2778€ |
2020-05-29 | 72 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 49 | 65 | 88000€ | 1796€ |
2021-07-01 | 37 | RUE DU PONT ROUGE | 4 | 124 | 163 | 127000€ | 1024€ |
2021-03-08 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 98 | 537 | 258000€ | 2633€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DES DEPORTES | 5 | 89 | 223 | 216000€ | 2427€ |
2021-12-13 | 7 | IMP DES VILLAS R ALFRED MUSSET | 3 | 55 | 147 | 55000€ | 1000€ |
2023-03-27 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 81 | 163 | 175000€ | 2160€ |
2020-09-15 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 75 | 163 | 202000€ | 2693€ |
2020-10-08 | 15 | ALL DES ARCHERS | 5 | 98 | 234 | 270800€ | 2763€ |
2020-02-12 | 30 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 88 | 260 | 270000€ | 3068€ |
2020-06-05 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 91 | 163 | 190000€ | 2088€ |
2023-06-14 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 91 | 163 | 243500€ | 2676€ |
2020-12-10 | 14 | RUE BOUCICAUT | 4 | 97 | 206 | 212500€ | 2191€ |
2021-02-18 | 29 | RUE DU PONT ROUGE | 2 | 69 | 215 | 95000€ | 1377€ |
2020-05-25 | 43 | RUE GAMBETTA | 4 | 98 | 249 | 225000€ | 2296€ |
2019-09-18 | 12 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 76 | 779 | 180000€ | 2368€ |
2021-06-29 | 2 | RUE FRANKLIN | 4 | 78 | 418 | 341000€ | 4372€ |
2021-02-26 | 1 | ALL DES ARCHERS | 5 | 99 | 358 | 353000€ | 3566€ |
2020-01-08 | 151 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 48 | 47000€ | 522€ |
2021-09-29 | 30 | RUE LOTTE | 6 | 112 | 496 | 360000€ | 3214€ |
2023-05-12 | 157 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 83 | 121 | 141000€ | 1699€ |
2022-10-06 | 76 | RUE D ANZIN | 6 | 68 | 75 | 86400€ | 1271€ |
2021-10-26 | 41 | RUE LOTTE | 4 | 87 | 175 | 257000€ | 2954€ |
2019-07-19 | 24 | AV DU PARC DES SPORTS | 5 | 134 | 356 | 243000€ | 1813€ |
2022-01-31 | 24 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 178 | 145700€ | 1457€ |
2023-04-07 | 11 | ALL DES ARCHERS | 6 | 127 | 329 | 50000€ | 394€ |
2021-11-25 | 143 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 61 | 100000€ | 1000€ |
2021-09-30 | 22 | RUE D AMSTERDAM | 3 | 92 | 252 | 160000€ | 1739€ |
2019-09-18 | 22 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 102 | 92000€ | 968€ |
2020-10-16 | 14 | RUE LAMARTINE | 3 | 91 | 331 | 280600€ | 3084€ |
2023-05-09 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 90 | 198 | 226000€ | 2511€ |
2019-06-04 | 39 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 70 | 76 | 88000€ | 1257€ |
2022-03-28 | 553 | RUE DE LANNOY | 7 | 160 | 593 | 545195€ | 3407€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 271 | 75960.3€ | 844€ |
2022-10-21 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 271 | 238600€ | 2651€ |
2021-08-04 | 16 | RUE LAMARTINE | 6 | 106 | 113 | 70000€ | 660€ |
2019-07-17 | 549 | RUE DE LANNOY | 5 | 171 | 903 | 360500€ | 2108€ |